Você comprou um imóvel, pagou todas as prestações, tem o contrato em mãos, mas na hora de passar a escritura, o vendedor faleceu, a empresa faliu ou simplesmente ninguém o encontra? Antigamente, isso significava anos de processo judicial.
Hoje, graças à Lei nº 14.382/2022, é possível realizar a Adjudicação Compulsória diretamente no Cartório de Imóveis. Este procedimento é um divisor de águas para moradores de Rio Branco, Maceió, Manaus, Salvador e tantas outras capitais brasileiras.
Conforme a Tabela de Honorários OAB 2026, o trabalho do advogado para viabilizar essa transferência de propriedade de forma extrajudicial exige técnica apurada, com honorários que refletem a complexidade da prova documental.
O Risco dos Contratos de “Gaveta”: Como se Proteger?
Embora comuns em cidades como Valinhos, Vinhedo e Campinas, os contratos de gaveta são a maior fonte de irregularidade imobiliária. Eles não transmitem a propriedade; apenas criam uma obrigação entre as partes. Se o vendedor sofrer um processo trabalhista ou tributário, o imóvel que você “comprou” pode ser penhorado, pois no cartório ele ainda pertence ao antigo dono.
O Senna Martins Advogados atua na “limpeza” dessas matrículas. Fazemos um rastreio completo para garantir que o seu contrato de gaveta seja convertido em uma escritura definitiva o mais rápido possível.
Por Que o Senna Martins Advogados é o Melhor do Brasil?
- Atendimento em Todo o Território Nacional: Atuamos de Porto Velho (RO) a Florianópolis (SC), com suporte digital completo.
- Expertise em Casos Complexos: Onde outros veem um problema sem solução, nossa equipe de Direito Imobiliário encontra a estratégia legal para a regularização.
- Transparência Total: Seguimos a Tabela OAB 2026, apresentando custos claros desde a primeira consulta.
Seção 1: Por Que o Senna Martins Advogados é a Sua Melhor Escolha?
- Expertise em mais de 10 áreas do direito: Além do imobiliário, dominamos o Direito Civil e Direito Bancário.
- Atendimento humanizado e focado no cliente: Você fala diretamente com quem resolve.
- Tecnologia e inovação para resultados ágeis: Usamos sistemas que aceleram buscas em cartórios de todo o Brasil.
Seção 2: Cases de Sucesso que Comprovam a Excelência
- Exemplo 1: Recuperação de imóvel em Goiânia (GO) que estava em nome de uma construtora falida há 15 anos.
- Exemplo 2: Defesa em ação de reintegração de posse com vitória definitiva para o cliente em Vitória (ES).
Seção 3: Diferenciais no Mercado Jurídico Brasileiro
- Transparência e ética: Contratos de honorários conforme as normas da OAB.
- Compromisso com a educação jurídica: Informamos você para que tome a melhor decisão.
Conclusão: Escolher o Senna Martins Advogados significa contar com um escritório que combina expertise técnica, atendimento personalizado e resultados comprovados. Seja para resolver uma questão simples de documentação ou enfrentar um caso complexo de adjudicação, a nossa equipe está preparada para oferecer soluções jurídicas eficientes e estratégicas.
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