Descubra como a ação renovatória de locação empresarial em Vinhedo pode proteger seu negócio. Consultoria especializada com advogados imobiliários.
Introdução: Garanta a Continuidade do Seu Negócio
Seu contrato de aluguel comercial está prestes a vencer e o proprietário não quer renovar? A ação renovatória de locação empresarial pode ser a solução para manter seu estabelecimento no mesmo local, protegendo seu investimento e clientela.
Neste artigo, explicaremos como esse direito funciona na prática e por que contar com um advogado especializado em direito imobiliário em Vinhedo é fundamental para garantir a continuidade do seu negócio.
O Que é Ação Renovatória de Locação Empresarial?
A ação renovatória é um direito assegurado pela Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato) que permite ao locatário:
✔️ Renovar compulsoriamente o contrato comercial
✔️ Manter o ponto comercial estabelecido
✔️ Proteger o fundo de comércio desenvolvido
Exemplo Prático: Um restaurante em Vinhedo que investiu R$ 200.000 em reformas e conquistou clientela fixa pode usar a ação renovatória para permanecer no local por mais 5 anos.
Quando Você Tem Direito à Renovatória?
Você pode pleitear a renovatória quando:
1. O Imóvel é Comercial/Industrial
- Lojas, escritórios, indústrias
- Não se aplica a residências
2. Contrato com Mais de 5 Anos
- Ininterruptamente no mesmo local
- Mesmo com mudança de proprietário
3. Há Fundo de Comércio Estabelecido
- Clientela fixa e fidelizada
- Investimentos significativos no local
👉 Fale com um advogado imobiliário em Vinhedo
Como Funciona o Processo de Renovatória?
Passo 1: Notificação Extrajudicial
- Comunicação formal ao locador
- Proposta de renovação do contrato
Passo 2: Ação Judicial
- Quando o locador recusa a renovação
- Prazo: 1 ano antes do término do contrato
Passo 3: Decisão Judicial
- Fixação das novas condições
- Pode estabelecer reajuste justo
- Duração de até 5 anos
Caso Real: Um cliente do Senna Martins Advogados garantiu a permanência de sua clínica médica em local estratégico após comprovar investimento de R$ 150.000 em adaptações.
Vantagens da Ação Renovatória
✅ Protege seu investimento no ponto comercial
✅ Mantém sua clientela estabelecida
✅ Evita custos com mudança e nova adaptação
✅ Garante previsibilidade para seu negócio
Por Que Escolher o Senna Martins Advogados?
Com atuação em Vinhedo e região, nosso escritório oferece:
✔️ Especialização em Direito Imobiliário
✔️ Experiência em ações renovatórias
✔️ Atendimento estratégico e personalizado
Também atuamos em:
Conclusão: Não Perca Seu Ponto Comercial
Se seu negócio está estabelecido há anos no mesmo local, você tem direitos. O Senna Martins Advogados pode ajudar a garantir a continuidade da sua atividade comercial através da ação renovatória.
🔹 Entre em contato agora:
📞 WhatsApp: +55 19 4042-1216
🌐 Site: https://sennamartins.com.br/
Compartilhe este artigo e ajude outros empresários a conhecerem seus direitos!
📌 Leia mais sobre:
👉 Advogados Imobiliários em Vinhedo
👉 Direito Empresarial
Referência Legal:
Com a Senna Martins Advogados, seu ponto comercial está protegido! 🚀
Deixe um comentário