Categoria: Advogados na sua região

Para que um imóvel no Rio de Janeiro seja transformado em tokens de sucesso, ele passa por quatro camadas fundamentais: 1. Camada Legal (O Lastro) É aqui que o Senna Martins Advogados atua com maior vigor. A “tokenização sem lastro” é apenas uma promessa. Nós garantimos que: 2. Camada Tecnológica (O Smart Contract) O contrato… Read more

A tokenização de um imóvel é o processo de transformar um ativo imobiliário físico em diversos ativos digitais (tokens) dentro de uma rede blockchain. Cada token representa uma fração ideal do imóvel ou um direito sobre os recebíveis (como o aluguel). Em 2026, com a maturidade das leis de ativos digitais no Brasil, o processo… Read more

Com a digitalização total dos cartórios no Rio de Janeiro, a matrícula do seu imóvel agora reside em servidores em nuvem. No entanto, se o seu registro está desatualizado — com nomes de antigos proprietários, estado civil incorreto ou áreas não averbadas — você está vulnerável a fraudes documentais sofisticadas. O Senna Martins Advogados realiza… Read more

Com as mudanças nas alíquotas de impostos sobre o patrimônio, o valor que consta na sua escritura e no RGI tornou-se um alvo fiscal. O Senna Martins Advogados auxilia proprietários a realizarem a Atualização do Valor do Imóvel através da regularização de benfeitorias. Se você possui uma casa no Jardim Botânico ou no Itanhangá que… Read more

Muitas famílias em bairros como Leblon, Jardim Botânico e Barra da Tijuca possuem herdeiros que residem no exterior. Quando o imóvel está irregular — seja por falta de averbação de construção ou pendências de inventários antigos — o processo de sucessão torna-se um pesadelo burocrático e tributário internacional. O Senna Martins Advogados realiza o saneamento… Read more

Em bairros como Ipanema, Leblon e Barra da Tijuca, a tecnologia blockchain já permite o fracionamento de imóveis em tokens. Isso permite que proprietários vendam partes de seu patrimônio para investidores globais sem a necessidade de vender o imóvel inteiro. No entanto, o Senna Martins Advogados destaca que nenhum ativo pode ser tokenizado se a… Read more

Para famílias com patrimônio em bairros como Leblon, Jardim Botânico e Barra da Tijuca, manter imóveis na pessoa física é um risco estratégico e tributário. A criação de uma Holding permite que os bens sejam protegidos contra processos judiciais de terceiros e que a sucessão (herança) seja planejada sem a necessidade de inventários caros e… Read more

Em bairros como Leblon, Ipanema e Barra da Tijuca, a tecnologia blockchain permite que proprietários vendam frações de seus imóveis para investidores ao redor do mundo. No entanto, para que um imóvel seja “tokenizado”, a sua base jurídica no RGI deve ser absoluta. Qualquer divergência na metragem ou pendência de inventário impede a digitalização do… Read more

Em bairros como Tijuca, Méier, Niterói e Icaraí, muitos proprietários possuem um patrimônio imobilizado de alto valor, mas sofrem com a falta de capital para investir em novos negócios. A modalidade de Home Equity (crédito com garantia imobiliária) oferece as taxas mais baixas do mercado, mas exige um RGI impecável. O Senna Martins Advogados atua… Read more

Em bairros como Tijuca, Méier, Niterói e Icaraí, muitos proprietários possuem um patrimônio imobilizado de alto valor, mas sofrem com a falta de liquidez para investir em novos negócios. A modalidade de crédito com garantia imobiliária oferece as menores taxas de juros do mercado, mas exige um RGI impecável. O Senna Martins Advogados atua na… Read more