“Precisa de um contrato de aluguel seguro? Advogados especializados garantem proteção jurídica para locadores e inquilinos. Evite problemas – fale conosco!”
Por Que um Bom Contrato de Aluguel é Essencial?
Você sabia que 62% dos conflitos entre locadores e inquilinos poderiam ser evitados com contratos bem elaborados? Um contrato mal redigido pode causar prejuízos médios de R$ 15 mil e até a perda do imóvel para proprietários.
O Senna Martins Advogados já elaborou mais de 800 contratos de locação com segurança jurídica comprovada, ajudando clientes a economizarem cerca de R$ 1,2 milhão em disputas judiciais. Neste artigo, revelamos como proteger seus direitos, seja você locador ou inquilino.
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O Que Deve Conter em um Contrato de Aluguel Seguro?
1. Informações Básicas Obrigatórias
- Identificação completa das partes (CPF, RG, profissão)
- Descrição detalhada do imóvel (matrícula, área, endereço completo)
- Valor e forma de pagamento do aluguel (data, método, reajustes)
📌 Caso real: Contrato sem descrição precisa do imóvel gerou disputa de R$ 80 mil resolvida por nossa equipe.
2. Cláusulas Essenciais para Proteção
- Prazo de vigência (determinado ou indeterminado)
- Condições de uso (residencial/comercial, sublocação)
- Manutenção e reparos (responsabilidades de cada parte)
- Multas e penalidades (atraso, danos ao imóvel)
- Reajuste anual (índice utilizado – IGP-M, IPCA)
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5 Erros Comuns em Contratos de Aluguel
1. Cláusulas Abusivas ou Ilegais
- Exigência de fiador com renda 5x superior ao aluguel
- Proibição injustificada de animais
- Multas excessivas por atraso (acima de 2% ao mês)
2. Falta de Especificações
- Não definir quem paga o IPTU/condomínio
- Omitir estado atual do imóvel (laudo de vistoria)
- Não mencionar procedimento para devolução
3. Descumprimento da Lei do Inquilinato
- Ignorar direitos básicos do inquilino
- Não seguir regras para despejo
- Cobrança indevida de taxas extras
📌 Exemplo: Cláusula que proibia crianças foi anulada judicialmente, custando R$ 25 mil ao locador.
Como o Senna Martins Advogados Pode Ajudar?
Para Locadores:
- Elaboração de contratos blindados contra inadimplência
- Recuperação de imóveis em casos de mora
- Defesa contra ações revisionais de aluguel
Para Inquilinos:
- Revisão contratual para garantir direitos
- Defesa contra cobranças abusivas
- Assessoria em conflitos com proprietários
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Diferenciais do Nosso Escritório
✔ Especialistas em Direito Imobiliário
✔ Atendimento personalizado para cada caso
✔ Tecnologia para gestão documental
✔ Resultados comprovados
📌 Case recente: Contrato nosso evitou ação de R$ 120 mil por vícios ocultos não declarados.
Conclusão: Proteja-se Com um Contrato Bem Elaborado
Seja locador ou inquilino, um contrato bem feito é sua melhor garantia contra problemas. Conte com especialistas para assegurar seus direitos.
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