Categoria: Advogados na sua região

As parcelas do seu lote em Vinhedo ou Louveira ficaram caras demais? Saiba como funciona o distrato, a devolução de valores e a suspensão de cobranças com a Senna Martins Advogados. O sonho de construir a casa própria em um loteamento em Vinhedo ou Valinhos muitas vezes é interrompido por mudanças financeiras ou juros abusivos. Read more

O vendedor do imóvel faleceu, sumiu ou se recusa a assinar a escritura? Conheça a Adjudicação Compulsória Extrajudicial e regularize seu bem com a Senna Martins Advogados. Um problema clássico em Vinhedo e Valinhos ocorre quando o comprador quita o imóvel, mas, na hora de passar a escritura definitiva, o vendedor não está disponível. Seja Read more

Possui a posse de um imóvel há anos mas não tem a escritura? Entenda como a Usucapião Extrajudicial em Vinhedo pode ser mais rápida e barata com a Senna Martins Advogados. A Usucapião Extrajudicial (introduzida pelo Código de Processo Civil de 2015) revolucionou a regularização imobiliária em Vinhedo, Valinhos e Campinas. Antes, era necessário enfrentar Read more

Vai contratar um corretor ou imobiliária em Vinhedo? Entenda as regras sobre exclusividade, validade da aproximação e quando a comissão é devida com a Senna Martins Advogados. O mercado imobiliário em Vinhedo e Campinas é altamente aquecido, e a figura do corretor de imóveis é peça-chave. No entanto, a falta de um contrato de corretagem Read more

Está com parcelas do financiamento imobiliário atrasadas? Saiba como funciona a retomada pelo banco e como suspender o leilão com a Senna Martins Advogados. Atualmente, quase todos os financiamentos em Vinhedo e Campinas são feitos via Alienação Fiduciária. Diferente da antiga hipoteca, aqui o banco é o “dono” do imóvel (propriedade resolúvel) até que você Read more

Vai comprar um terreno em condomínio em Vinhedo ou Campinas? Entenda a diferença jurídica entre loteamento e condomínio de lotes com a Senna Martins Advogados. Muitos compradores em Vinhedo, Valinhos e Paulínia acreditam que todo “loteamento com portaria” é juridicamente um condomínio. No entanto, existe uma distinção técnica fundamental trazida pela Lei 13.465/2017 que altera Read more

Seu contrato de locação residencial de 30 meses chegou ao fim? Saiba como funciona a retomada do imóvel por denúncia vazia com a Senna Martins Advogados. A Denúncia Vazia é o direito que o proprietário tem de retomar o imóvel locado ao fim do contrato sem precisar apresentar um motivo específico (como falta de pagamento Read more

Seu contrato de aluguel comercial está vencendo e o dono não quer renovar? Conheça a Ação Renovatória e proteja seu fundo de comércio em Vinhedo com a Senna Martins Advogados. Para quem possui um comércio em Vinhedo, Valinhos ou Campinas, o “ponto” é muitas vezes o ativo mais valioso do negócio. Após anos investindo em Read more

Seu proprietário colocou o imóvel à venda? Conheça o seu Direito de Preferência e evite ser pego de surpresa com a Senna Martins Advogados. Se você aluga um imóvel em Vinhedo, Valinhos ou Campinas e o proprietário decide vendê-lo, você não é um simples “espectador”. A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) garante a você o Read more

A obra do vizinho está invadindo seu terreno, rachando suas paredes ou cobrindo sua janela em Vinhedo? Saiba como embargar a construção com a Senna Martins Advogados. Conflitos durante construções e reformas são recorrentes em condomínios e bairros de Vinhedo, Valinhos e Campinas. Quando um vizinho inicia uma obra que desrespeita o direito de vizinhança, Read more