Teve o imóvel invadido ou comprou em leilão e não consegue entrar? O Senna Martins Advogados explica as ações possessórias e petitórias. Confira!
1. As Ações de Defesa da Posse (Possessórias)
Diferente da propriedade no papel, a posse é o exercício de fato dos poderes sobre o bem. No Senna Martins Advogados, com sedes em Vinhedo e Jundiaí, protegemos quem usa e cuida do imóvel em Manaus, Salvador ou João Pessoa:
- Reintegração de Posse (Esbulho): É a medida para quem foi expulso ou teve o imóvel ocupado por terceiros (perda total). Buscamos liminares de urgência para que a justiça restitua o bem ao possuidor legítimo o mais rápido possível.
- Manutenção de Posse (Turbação): Quando alguém perturba o seu uso (derruba cercas, impede a passagem ou invade parte do terreno), mas você ainda está no controle. O objetivo é cessar o incômodo imediatamente em Vitória ou Natal.
- Interdito Proibitório (Ameaça): Ação preventiva. Se há um risco real e iminente de invasão (movimentos organizados ou ameaças diretas), o juiz fixa uma multa pesada para impedir que o ato ocorra em Aracaju ou Teresina.
2. As Ações do Proprietário (Petitórias e Locatícias)
Muitas vezes, o direito nasce do título (escritura) e não do uso anterior. Em Campo Grande, Belém ou Porto Velho, atuamos em:
- Imissão na Posse: Essencial para quem comprou um imóvel (inclusive em leilões judiciais ou extrajudiciais) e o antigo morador se recusa a sair. É a ação para quem tem o domínio, mas nunca teve a posse física do bem.
- Ação Reivindicatória: É a ação do proprietário “não possuidor” contra o possuidor “não proprietário”. É o caminho definitivo para retomar o bem de quem o ocupa sem base legal em Maceió ou Palmas.
- Ação de Despejo: Remédio jurídico específico da Lei do Inquilinato. Atuamos na retomada de imóveis por falta de pagamento ou infração contratual, garantindo a desocupação forçada em São Paulo, Curitiba ou Fortaleza.
Por Que o Senna Martins Advogados é a sua Referência?
Conflitos de posse não admitem hesitação. Um dia de atraso pode significar a perda da “posse nova” e dificultar a obtenção de liminares.
- Estratégia de Urgência: Nossa equipe é treinada para protocolos de liminar em regime de plantão, visando a proteção imediata do patrimônio em todo o Brasil.
- Inteligência Probatória: Utilizamos drones, atas notariais e perícias técnicas para comprovar a cronologia da posse e a ocorrência da invasão ou incômodo.
- Visão Multidisciplinar: Unimos o Direito Imobiliário ao Direito Civil, garantindo que a retomada do bem venha acompanhada de indenizações por perdas e danos.
Áreas de Atuação do Senna Martins Advogados
Oferecemos suporte completo em: Direito Civil, Direito Trabalhista, Direito Criminal, Direito Empresarial, Direito Tributário, Direito Previdenciário, Direito Ambiental, Direito do Consumidor, Direito Imobiliário, Direito à Saúde, Direito Constitucional, Direito Administrativo, Direito Digital, Direito Bancário, Direito Migratório, Direito Internacional, Direito Agrário e Agronegócio e outros ramos.
Contato: Fale com nossos especialistas via WhatsApp: +55 19 4042-1216 ou acesse https://sennamartins.com.br/ para proteger sua posse.
Você teve seu imóvel invadido, arrematou um bem em leilão e não consegue as chaves ou precisa despejar um inquilino inadimplente hoje mesmo?
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