Proteja seu imóvel. O Senna Martins Advogados explica Ações Possessórias, Usucapião e Retificação de Registro de Imóveis. Confira!
1. Ações Possessórias: Defesa da Posse
A posse em Manaus, Salvador ou João Pessoa pode ser ameaçada a qualquer momento. No Senna Martins Advogados, com sedes em Vinhedo e Jundiaí, agimos com rapidez em:
- Reintegração de Posse: Para casos de esbulho (quando você perde a posse total do imóvel por invasão ou ocupação indevida).
- Manutenção de Posse: Quando há turbação (incômodo ou limitação do uso da sua propriedade por terceiros) em Vitória ou Natal.
- Interdito Proibitório: Medida preventiva para impedir uma ameaça iminente de invasão ou dano ao seu imóvel.
- Ação de Imissão na Posse: Para quem comprou o imóvel (tem a escritura), mas nunca conseguiu entrar nele porque o antigo dono ou um terceiro se recusa a sair em Aracaju ou Teresina.
2. Regularização de Registros Imobiliários
Um erro na matrícula ou a falta de escritura pode travar a venda ou o financiamento de um imóvel em Campo Grande, Belém ou Porto Velho:
- Retificação de Registro de Imóveis: Correção de metragens, confrontações (limites com vizinhos) ou dados pessoais que constam erroneamente na matrícula.
- Averbação de Construção e Demolição: Regularização da situação fática do imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis (RGI) em Maceió ou Palmas.
- Extinção de Condomínio: Resolução de conflitos quando um imóvel tem vários donos (herdeiros ou ex-cônjuges) e um deles deseja vender a sua parte em São Paulo, Curitiba ou Fortaleza.
3. Usucapião: O Caminho para a Escritura Definitiva
Em São Paulo, Maceió ou Curitiba, se você detém a posse mansa e pacífica de um imóvel há anos, pode ter direito ao registro definitivo:
- Usucapião Extrajudicial: Realizado diretamente no cartório, sem processo judicial, sendo a via mais célere para regularizar casas e terrenos.
- Usucapião Judicial: Necessário em casos de litígio, herdeiros desconhecidos ou áreas com complexidade documental em Vitória ou Salvador.
- Adjudicação Compulsória: Quando você pagou pelo imóvel, tem o contrato, mas o vendedor sumiu ou se recusa a assinar a escritura definitiva.
Por Que o Senna Martins Advogados é a sua Referência?
No mercado imobiliário, “quem não registra, não é dono”. A insegurança documental desvaloriza o patrimônio e gera riscos sucessórios.
- Expertise Multidisciplinar: Unimos o Direito Imobiliário ao Direito de Família (inventários) e ao Direito Tributário (ITBI/ITCMD).
- Auditoria de Matrículas: Analisamos toda a cadeia dominial do imóvel para identificar riscos de penhoras ou fraudes em todo o Brasil.
- Foco na Desjudicialização: Priorizamos soluções em cartório para economizar tempo e custas processuais para nossos clientes.
Áreas de Atuação do Senna Martins Advogados
Oferecemos suporte completo em: Direito Civil, Direito Trabalhista, Direito Criminal, Direito Empresarial, Direito Tributário, Direito Previdenciário, Direito Ambiental, Direito do Consumidor, Direito Imobiliário, Direito à Saúde, Direito Constitucional, Direito Administrativo, Direito Digital, Direito Bancário, Direito Migratório, Direito Internacional, Direito Agrário e Agronegócio e outros ramos.
Contato: Entre em contato agora mesmo via WhatsApp: +55 19 4042-1216 ou visite nosso site https://sennamartins.com.br/ para agendar sua consultoria de posse ou registros.
Você possui um imóvel sem escritura, está enfrentando uma disputa de limites com um vizinho ou precisa recuperar a posse de um bem hoje mesmo?
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