Categoria: Advogados na sua região

O vendedor sumiu ou se recusa a assinar a escritura? Conheça a Adjudicação Compulsória em Cartório e regularize seu imóvel rapidamente com a Senna Martins Advogados. Você comprou um imóvel, pagou todas as parcelas, tem o contrato de compra e venda (o famoso “contrato de gaveta”) e, na hora de passar a escritura definitiva, descobre Read more

Está com parcelas do financiamento imobiliário em atraso? Saiba como evitar a retomada do imóvel pelo banco e o leilão extrajudicial com a Senna Martins Advogados. A maioria dos imóveis financiados hoje no Brasil, em cidades como Vinhedo, Valinhos e Campinas, utiliza o regime de Alienação Fiduciária. Diferente da hipoteca antiga, aqui o imóvel fica Read more

Vendeu um imóvel e o imposto ficou altíssimo? Saiba como usar as isenções legais e os fatores de redução para economizar no ganho de capital com a Senna Martins Advogados. Vender um imóvel por um valor maior do que o de compra gera o chamado Ganho de Capital, sobre o qual incide o Imposto de Read more

Problemas com o som alto do vizinho ou galhos de árvores invadindo seu quintal? Entenda os limites do Direito de Vizinhança com a Senna Martins Advogados. Viver em sociedade, seja em condomínios de luxo em Vinhedo ou em bairros residenciais de Campinas, exige o respeito aos limites do próximo. O Direito de Vizinhança não serve Read more

Tem um terreno grande e quer dividir em dois para vender ou construir? Entenda o processo de Desmembramento e as regras da prefeitura com a Senna Martins Advogados. O Desmembramento é o processo jurídico e administrativo de dividir uma gleba (terreno) em lotes menores, aproveitando o sistema viário existente (sem abrir novas ruas). Já o Read more

Seu contrato de aluguel comercial está vencendo? Saiba como a Ação Renovatória protege seu ponto comercial e evita despejos com a Senna Martins Advogados. Para um comerciante em Vinhedo, Campinas ou Jundiaí, o endereço é muitas vezes o seu maior ativo. O “ponto comercial” concentra a clientela e o reconhecimento da marca. No entanto, muitos Read more

Fechou negócio direto com o comprador para não pagar comissão? Saiba quando a taxa é devida mesmo sem contrato assinado e como se proteger com a Senna Martins Advogados. A corretagem imobiliária é um serviço de resultado. O corretor aproxima comprador e vendedor e, caso o negócio se concretize, faz jus à remuneração. No entanto, Read more

Possui vários imóveis e quer reduzir impostos sobre aluguéis ou facilitar a sucessão? Conheça as vantagens da Holding Imobiliária com a Senna Martins Advogados. Para quem possui um patrimônio composto por diversos imóveis, mantê-los na Pessoa Física pode ser uma estratégia cara e arriscada. A Holding Imobiliária é uma empresa (geralmente uma LTDA ou S/A) Read more

Quer comprar imóveis por até metade do preço de mercado? Entenda os riscos, as taxas e como participar de leilões judiciais e extrajudiciais com a Senna Martins Advogados. O leilão de imóveis é, sem dúvida, uma das formas mais lucrativas de investimento imobiliário em Vinhedo, Campinas e região. É possível encontrar oportunidades com descontos que Read more

Possui a posse de um imóvel mas não tem a escritura? Saiba como a Usucapião Extrajudicial pode legalizar sua situação sem precisar de um processo na justiça. A Usucapião Extrajudicial, introduzida pelo Novo Código de Processo Civil e regulamentada pelo Provimento 65 do CNJ, é hoje o caminho mais rápido para quem tem a posse Read more